房屋的所有權可以作為遺產由其繼承人繼承，而只有房屋的使用權是不可以繼承的。
房屋所有權內容有四種：
1、佔有權；
2、使用權；
3、收益權；
4、處分權。這四種權利在死者死後作為死者的遺產，只有死者的繼承人才有權全部繼承。生前只有使用權而沒有所有權的，其子女親屬不能將該使用權作為死者的遺產來繼承。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十一條
繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
