一、非法同居者分割財產時，通常可按下列步驟進行：
第一步，對全部財產進行清理和估算。
確定哪些是屬於個人財產，哪些是屬於共同財產，然後估算出共同財產的價值，並經雙方認可
第二步，明確每一項財產的產權。
雙方在共同生活期間通常會購置或擁有一些財產。最常見的有家用電器、傢俱、房產、汽車、銀行存款、債券、股票、期貨等。在共同購置這些財產時，如果雙方當時沒有做任何約定，從理論上講，應是以誰的名義登記、落戶的，產權就歸誰。如：房產、汽車、銀行存款等。如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的則應通過協商解決，決定由一方完整地獲得該財產，而另一方則獲得相應的價值補償(可以是現金，也可以是債權、股權、期權、其他財產的所有權、實物等)。如：家用電器、傢俱、寵物等。其它財產的處理，則由雙方協商解決。
第三步，合理分割財產。
產權有時並非反映財產的實際狀態，分割財產時更應根據實際情況加以處理，比如，某女獨自經營著一家玩具店，但當時註冊時用的是男友的名字。這個玩具店的產權從理論上講應該屬於男友，可男友從來沒有參與過經營，也不懂得經營。玩具店這一財產的利益，主要是要經過經營來實現的，如果真的把店給了男方，他不但不能從中直接獲得利益，而且還潛藏著因經營不善而賠錢、負債的風險。所以，雙方協商後，決定把玩具店分割給女方，仍由她繼續經營，而作為補償，女方同意把以自己名義購置的房產過戶到男方的名下，結果是雙方滿意。顯然，合理的財產分割在處理非婚姻狀態下的財產糾紛也很重要。
二、相關法律條款：
新的《婚姻法》第12條規定：“無效或被撤銷的婚姻，自始無效。當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理;協議不成時，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。”
綜上所述，我們瞭解了非法同居共有財產分割步驟是什麼這一問題的答案。未婚同居因為沒有涉及到有關婚姻法的相關法律規定，所以屬於非法的，沒有婚姻法保護的，但是畢竟兩人同居，會涉及到共同財產的分割問題，按照法律首先要對全部財產進行清理和估算，明確財產的產權，然後進行合理分配。
