1、約定優先，雙方對同居期間財產的歸屬有約定的，按約定辦理。
2、無約定的，對於同居期間購置的財產，原則上採用誰購買歸誰所有的原則(不動產除外，依《民法典》的規定，不動產已登記為準)。但對於雙方均有所出資，並且由雙方共同使用的財產的歸屬問題，按共同共有原則處理。
3、對於一方在同居期間給予另一方一定的財物，適用合同法中關於贈與合同的規定，即贈予行為成立時，贈與物的所有權發生轉移。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
