一、租房屬於行紀合同還是居間合同?
行紀是指經紀機構受委託人的委託，以自己的名義與第三方進行交易，並承擔規定的法律責任的商業行為。訂立的合同是不是行紀合同要看這個公司有沒法律上的資質，其發生的行為能不能自己承擔法律責任，一般來說，中介合同都是居間合同來的，中介公司只是提供一種媒介的行為，而不承擔委託人所委託的合同的法律責任。
居間合同與委託合同、行紀合同，三者的相同點都是屬於提供勞務性質的合同。它們的不同點在於：
(l)居間合同的居間人，限於報告訂約機會或媒介訂約，其服務的範圍有限制，只是介紹或協助委託人與第三人訂立合同，居間人本人並不參與委託人與第三人之間的合同;委託合同的受託人辦理委託事務時，以委託人或者以自己的名義進行活動，代委託人與第三人訂立合同，依照委託人的指示參與並可決定委託人與第三人之間的關係內容，處理事務的後果直接歸於委託人;行紀合同的行紀人是行紀合同的一方當事人，行紀人以自己的名義為委託人辦理交易事務，與第三人發生直接的權利義務關係，處理事務的後果是間接地而不是直接地歸於委託人。
(2)居間合同的居間人，是為委託人提供與第三人訂立合同的機會，其行為本身不具有法律意義;委託合同的受託人是按委託人的要求處理受託事務，處理的事務可以是有法律意義的事務，也可以是非法律意義的事務;行紀合同的行紀人則是按委託人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀人受託的事務只能是法律行為。
(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結果時才可以請求報酬，並且在為訂約媒介居間時可從委託人和其相對人雙方取得報酬;委託合同可以是有償的，也可以是無償的;行紀合同都是有償合同，行紀人卻僅從委託人一方取得報酬。
二、行紀合同有哪些特點?
行紀合同具有如下法律特徵：
1.行紀合同為獨立有名合同
對於行紀合同，許多國家和地區的法律都設專章予以規定，認其為獨立有名合同。在《民法典》中對行紀合同設專章予以規定。從立法上確立了行紀合同的獨立有名合同地位。
2.行紀人以自己的名義辦理所受託的事務
行紀事務包括代購、代銷、寄售等。行紀人在與第三人實施這些行為時，是以自己的名義進行的，而不是以委託人的名義進行的，這是行紀合同與委託合同的一個重要區別。行紀人在接受委託之後，根據委託人的指示，是以自己的名義與第三人進行法律行為，自己為該法律關係的權利義務主體，享有其中的權利，承擔其中的義務。第三人無須明確委託人為何人，即使委託人有誤解或被欺詐、脅迫等事由，也不能構成行紀人與第三人所進行的行為無效或撤銷。委託人不直接與第三人發生法律關係，只是從行紀人處接受其轉移的法律後果。
3.行紀人為委託人的利益辦理事務
行紀合同的行紀人雖與第三人直接發生法律關係，但其因該關係所生的權利義務最終應歸屬於委託人，因此，行紀人在與第三人實施行為時，應考慮委託人的利益，並將其結果歸屬於委託人。行紀人為委託人購、售的物品的所有權屬於委託人。在實施行紀行為過程中非由行紀人的原因而發生的物品的毀損、滅失，由委託人承擔風險。
租房合同不屬於行紀合同，在行紀合同中，行紀人要用自己的名義，幫助委託人辦理所託的事務，這些事務可以是代購，代銷或者寄售。行紀人在進行貿易活動時，要考慮委託人的利益。行紀合同是有名合同，雙務合同，有償合同。
