一、一般車位租賃合同最長期限是多久？
車位租賃合同最長期限是20年。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、車位租賃合同怎麼寫?
車位出租合同
甲方: 身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲方同意將其所擁有使用權的、適租狀態的、本合同項下的停車位(簡稱：車位)租賃給乙方有償使用，乙方同意租賃車位並支付車位管理費和租金。甲、乙雙方經過友好協商，達成如下一致：
第一條、車位地址： 小區(簡稱：小區) 號車位。
第二條、租金及車位管理費
1、租金
乙方按元/月給甲方支付租金，自車位交付乙方的次日開始計算，第一次支付租金至年12月31日(/6月30日)，後期付款以半年/年(6個月/12個月)為一個支付週期，先付費後使用，各支付週期的租金均一次性支付給甲方。租金到期前一週，甲方有義務提醒乙方到期交納下一期租金，乙方接到提醒後提前支付下一期租金。乙方接到提醒仍逾期超過一週未繳納租金的，視為乙方自動放棄使用權，本合同終止;乙方逾期支付租金甲方仍接收的，本合同繼續生效。
2、車位管理費 小區物業收取的車位管理費/物業費由乙方承擔，由乙方支付給物業公司。乙方應及時、足額繳納乙方租賃期間的車位管理費，否則，發生任何糾紛及後果應由乙方負責。
不屬於乙方租賃期間的車位管理費由甲方承擔，甲方應及時足額繳納，確保本停車位處於適租狀態。甲方逾期繳納或未繳納的，責任由甲方承擔，甲方不能收取乙方租金，直至甲方足額補繳並妥善處理善後事宜後方可開始計算和收取。
第三條、租賃期限
乙方租用期限為年，自年 月 日起至年月 日止。
第四條、雙方責任
1、乙方在停車位內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方或物業公司索賠，甲方給與必要的配合，包括但不限於證實乙方為車位合法使用方。
2、甲方負責確保擁有該車位使用權，並確保車位處於適租狀態。
第五條、提前終止
1、如甲方擬提前終止合同，應提前一個月通知乙方，減免乙方一個月的租金，甲方以此計算並在通知一週內支付剩餘時間的租金給乙方。
2、如乙方擬提前終止合同，應提前一個月通知甲方，並支付自通知日後一個月的租金;甲方以此計算並在接到通知一週內支付剩餘時間的租金給乙方。
第六條、合同延續 本合同屆滿前，乙方如需繼續租用，則應當在屆滿前一週向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第七條、甲方擁有所有權的車位的優先購買權
如甲方擁有車位所有權，合同生效期間甲方出售車位時，甲方應至少提前30 日將出售價格及付款要求通知乙方，乙方享有本車位優先購買權。
乙方自接到通知之日起 10 日內書面答覆甲方是否同意購買，乙方不同意購買或逾期未答覆的，視為乙方放棄優先購買權，甲方有權自行出售本車位。
乙方放棄優先購買權的，合同自行中止，乙方應當自接到通知10天內交還車位，甲方應減免乙方一個月租金，以此計算並於一週內支付剩餘時間的租金給乙方。
第八條、 違約及糾紛處理
1、雙方應付未付賬款，延期超過一週的，除需要支付對方款項外，違約方按20%年息計算支付賠償金給另一方。
2、合同執行期間如產生糾紛應協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院提請訴訟。
第九條、未盡事項
未盡事項，雙方另行協商。
第十條、合同生效
合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方：
聯絡方式： 聯絡方式：
簽約日期：
事實上不僅是車位租賃合同，按照法律規定，所有租賃合同當中的租賃期限都不能超過20年，而且在司法實踐中，出租人一般也不會跟承租人一次性簽訂20年的租賃合同，在租賃合同未到期的情況下，租金是不能隨便調整的。
