遇到租客不交房租又不搬走怎麼辦

遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應該如下做：
1、告知其在一個合理期限內搬離並交清房款，否則向法院起訴。
2、如在告知期限內未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。
【法律依據】
《民法典》第七百三十三條：租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。