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固定資產評估方式有哪些?

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一、固定資產評估方式有哪些?

固定資產評估方式有哪些?

進行企業固定資產價值評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。要根據評估物件、價值型別、資料收集情況等相關條件,分析三種基本方法的適用性,恰當選擇一種或多種資產評估基本方法。

收益法是指將委估資產的預期未來收益依一定折現率資本化或折成現值以確定其價值的評估方法。收益法以決定委估資產內在價值的根本依據——未來盈利能力為基礎評價委估資產價值,反應了委估資產對於所有者具有價值的本質方面。但預測委估資產未來收益和選取折現率難度較大,採用收益法需要一定的市場基礎條件。

市場法是指將委估資產與市場上交易過的具有可比性的資產進行比較,以參考資產的交易價格為基礎,加以調整修正後確定委估資產價值的評估方法。市場法以市場實際交易為參照來評價評估物件的現行公允市場價值,具有評估過程直觀、評估資料取材於市場的特點。但運用市場法需要獲得合適的市場交易參照物。

成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。

二、最新的資產評估收費標準

(一)計件收費

計件收費平均標準分為六檔,各檔差額計費率如下表:

差額定率累進收費表

檔次計費額度(萬元)差額計費率‰

1100以下(含100)9-15

2100以上~1000(含1000)3.75-6.25

31000以上~5000(含5000)1.2-2

45000以上~10000(含10000)0.75-1.25

510000以上~100000(含100000)0.15-0.25

6100000以上0.1-0.2

(二)計時收費

計時收費平均標準分為四檔,各檔計時收費標準如下:

法人代表(首席合夥人)、首席評估師(總評估師):300-3000元/人小時;

合夥人、部門經理:260-2600元/人小時;

註冊評估師:200-2000元/人小時;

助理人員:100-1000元/人小時。

現實生活中,企業對資產進行評估,是經常發生的,這是瞭解資產價值的方式,也是瞭解企業盈利還是虧損的辦法,資產評估一般情況下是委託專業的公司完成。資產評估法分為市場法,收益法,成本法。