合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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建築施工案例分析
一、有沒有約定遲延交貨的違約責任？二、購買方在出賣方延期交貨後，依然接受了買賣標的，視為同意繼續履行合同。既然對合同履行無異議，應該按照合同約定支付價款。
三、若約定了遲延交貨的違約責任，出賣方應承擔相應責任。
