現在我們生活中很多需要用到錢的情況，對於這些情況我們第一時間基本上都是想到去銀行進行貸款。貸款方式有很多，其中就有房屋抵押貸款的方式。對於這種方式是需要辦理他項權證才可以進行申請。那麼他項權證去哪裡辦？流程是什麼？
他項權證去哪裡辦?流程是什麼?
他項權證是按《民法典》規定,抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記,也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構程式碼證,雙方經辦人員的介紹信、法人授權書,房屋他項權利登記申請表、審批書,房屋評估報告,房屋所有權證,同意抵押的董事會決議,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
辦理流程
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
辦理抵押物登記的部門如下:
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
您可以根據抵押物的不同，選擇不同的部分去辦理他項權證。
對於他項權證去哪裡辦和流程的問題我們可以看出，如果我們對他項權證的用途不同我們的辦理途徑也是不一樣的，所以說要想辦理他項權證的話我們就要首先知道我們自己想要幹什麼。辦理的流程基本上都是一樣的，所以這個大家沒有必要擔心。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
