普通民眾在生活當中所提到的不動產他項權，其實就是針對房屋要辦理的他項權證件的。所謂他項權就是除了房產的共有產權人以外，還有第三方機構是有資格對該房產在特定的情況之下予以處置的。可是我們都非常熟悉的是房產證跟土地使用證這些證件，有些人甚至都不清楚不動產他項權辦理機構是怎麼規定的?
一、不動產他項權辦理機構是怎麼規定的?
1、他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
4、根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、房屋如何辦理他項權證?
(一)他項權利設定登記依據以及辦理程式
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
房屋他項權證辦理提交的材料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
三、房屋辦理他項權證的辦事程式以及收費標準
辦事程式：
(一)他項權利設定登記
1、受理
2、稽核
3、發證
(二)他項權證登出登記
1、受理
2、稽核
3、登出
承諾事限：
他項權利設定登記：3個工作日
他項權證登出登記：即辦
現在大家應該知道，不動產他項權辦理機構是當地的房管部門，如果您在此之前從來都沒有接觸過辦理不動產的他項權證件，也可以在我們的本站平臺上詳細的瞭解到辦理他項權證需要的手續跟材料，或者為了方便起見，可以先到房管區域性門當面問詢一下辦理他項權證的操作細節，這種證件一般都是在辦理房產證的時候順便就要申請辦理的。
