房屋的他項權證是在辦理銀行按揭貸款的時候會存在的一項證明，如果對於他項權證的辦理手續不清楚的話需要在當地的銀行諮詢，他項權證一般是在產權證的同時辦理，關於房產抵押他項權證手續是怎麼規定的很多人有疑問，接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定。
一、房產抵押他項權證手續是怎麼規定的?
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以稽核完畢，發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務視窗業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
購房戶在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證後，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押視窗排號;
3、把你的產權證，身份證提交到櫃檯，抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：
1、根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
辦理房產他項權證是獲取銀行抵押房產證的途徑，如果說不是有什麼事情急需要用房產證，其實抵押在銀行也沒什麼大不了的，也算是一種保管了，辦理他項權證需要什麼手續，多長時間才能辦理好也是因銀行而異的。
綜上所述，關於房產抵押他項權證手續是怎麼規定的小編已經為大家解答了，房屋他項權證很多人與產權證明分不清楚，其實兩者是不一樣的，房屋的產權證書是所有權人的證明，而房屋的他項權證是為了能夠更好的保護債權人的合法權益，因為他項權證是一種證明，是一種債權存在的象徵。
