一、小區停車位糾紛怎麼處理的?
停車位為糾紛應先行明確權屬再行處理，業主對涉及車位的法律問題有疑慮，可以諮詢街道辦社群服務人員。
處理方式：
1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;
2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;
3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
《民事訴訟法》規定中有人民調解制度，有一方不同意調解那麼只能通過仲裁或訴訟程式進行仲裁或判決，仲裁是一局終裁製，判決是二局終裁製，法律文書生效後，贏方可以申請當地人民法院強制執行。
二、小區車位的權屬規定是什麼?
1、是地下或地上專用停車位，開發時規劃為停車場地並符合產權登記技術規範的，且建設費用未列入開發成本和分攤面積出售給購房人，那麼停車位的所有權應當屬於開發商所有。
2、是住宅小區的地上或地下停車位及用於臨時停車的過道等，如果建設費已經列入開發成本或分攤面積之中，也就是開發商已從售樓款中收回了停車位的建設費用，那麼，停車位的所有權就應當屬於全體業主，其租金收入應歸全體業主分配。
第一種情況車位的所有權和收益權均屬於產權人，尚未出售的停車位收益應屬於開發公司。
第二種情況中，由於停車位權益歸全體業主共同共有，開發公司無權擅自出售停車位的長期使用權。停車位的收益，應由物管公司收取並用於補充維修基金、物管等費用，以表明其業主群體的共同共有性質。
小區的停車位糾紛可以向業主委員會進行反映，也可以去工商行政管理部門投訴。地下或地上的專用停車場，開發時，沒有將停車場的開發成本分攤給房屋所有人，那麼該停車場歸開發商所有。如果在買賣房屋時，已經進停車場的建設費用列入到開發成本中，那麼該停車場歸全體業主所有，其租金收入歸全體業主分配。
