一、租房籤一年合同中途可以退房嗎
租房籤一年合同中途可以退房。租戶可以與房東協商解除租賃合同，協商一致退房退租;房東拒絕協商的，屬於租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的，租戶可以直接退房並不需要支付賠償。
法律依據：
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、違約金數額的確定
1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進行計算。
2、如果合同中，也沒有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的，可以憑藉相關的款項單據，書面證據來佐證，達成雙方協商一致。
3、如果雙方就實際損失金額，不能達成協商一致的，可以向法院起訴，由法院審查後進行判決。
可得利益損失，是指訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
在計算預期利益損失時,應把握三點：
1、時間點：以合同訂立的時間作為計算預期利益的時間點;
2、損失的最高額，以在合同履行前提下可以預見的期待利益為上限;
3、預期利益,應是在合同中當事人有明確的約定或違約方在訂立合同時預見到的，或是違約方預見到的違反合同可能造成的損失，是合同違約方或加害人應承擔的損失後果。
此外，還要注意違約方的主觀惡意程度及守約方因對方違約所獲利益的合法、合理性。
遇到中途退租的情況，如果是租客的個人原因，那麼租客就需要支付違約金，如果是由於房東的原因需要提前收回房子的，就屬於房東違約的情況，有房東來承擔違約責任。遇到糾紛的可以向當地的街道辦事處求助。
