房屋租賃合同常見的違約情形如下：
1、出租人未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的。
2、出租人交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的。
3、出租人出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的。
4、承租人未按合同約定支付租金的。
5、承租人對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的。
【法律依據】
《民法典》第七百零九條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
