制式合同延期交房沒有違約金約定可以要求賠償的；開發商逾期交付使用房屋，又沒有約定逾期交付房屋的違約金，開發商應按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
(一)開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。
(二)開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。
(三)延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
如果對方以未做約定為由拒絕支付的，另一方可以積極提起訴訟進行處理，起訴時要攜帶以下證明材料：
1、身份證明檔案;
2、起訴狀;
3、相關證據材料;
綜合上面所說的，因延期交房是屬於開發商的責任，對於開發商需要承擔起賠償的責任，不管雙方在合同中是否有約定賠償的金額，對於開發商都需要承擔起因違約所帶來的損失，所以，在處理的時候就需要雙方協商好，這樣才能保障到自己的權益。
