一、租賃合同到期自動續租是否有規定?
1、現階段，我國沒有租賃合同到期後，自動續租的法律規定，租房合同實際也是租賃合同的一種，也是現今最常見的一種租賃合同，租賃合同到期後，沒有自動續租的法律規定。
2、實踐中，租賃合同期滿後，租客(承租人)繼續使用房屋(租賃物)，房東無異議繼續收租，以致很多人認為租賃合同已經自動續簽了，但這並不是事實。
3、要續簽合同為好，按《民法典》（2021.1.1生效）第七百三十四條規定，如果不續簽合同，承租人繼續使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
4、不定期租賃承租人可以隨時解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。
二、租賃合同到期不搬走的法律後果
房屋租賃合同到期後，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關係，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關係。如果原房屋租賃合同到期後，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時，可要求房客立即騰房。
三、租賃合同到期不搬走的應對措施
(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續不再交租金處理。
(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的明確意思表示之日起，始作不續租處理。
(三)承租人在租約期滿後又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自願的情況下，才可免收這段超期佔用的租金。
(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來後可追回原房並要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害房屋出租人利益，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，並向房屋所在地法院起訴，申請賠償損失。
這也就是說，租賃合同到期自動續租這完全是一種錯誤的想法，儘管國家有規定的租房合同到期了以後房東也沒有提出什麼意見，繼續以這種形式合作下去的話可以看成不定期的租房合同，但沒有籤新的合房東甚至可以隨意的漲租金，或者隨時隨地的就讓當事人搬走，因此租房合同到期，一定要對續不續簽儘早解決。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
