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房屋租賃
疫情期間租房合同沒到期不想租了怎麼辦
2023-07-01
律師解析:疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有:1、承租人可以與出租人進行協商,提前解除租賃合同;2、疫情導致合同目的無法實現的,可以通知或者請求法院解除租賃合同;3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果...
房屋租賃有哪些程式
2023-07-03
律師解析:房屋租賃程式有:1、雙方簽訂房屋租賃合同,房主檢視房客身份證、房客檢視房主產權證明;2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記,交納規定稅費;3、登記並檢查室內傢俱、電器,設施裝置的數量、新舊及使用狀況,移交房屋鑰...
公租房能不能轉租給別人
2023-07-02
律師解答:不可以。律師解析:不可以,轉租公共租賃住房是違法的。1、根據有關規定,轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的,應當退回公共租賃住房。2、承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應...
租房子沒有合同怎麼維權
2023-11-28
律師解析:租房子沒有合同維權如下:雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成時可以提請第三方加以協商解決。協商不成可以憑藉聊天記錄、轉賬流水等可以證明租賃關係存在的證據記錄申請仲裁,或向轄區人民法院...
農村拆遷家庭成員怎麼分
2023-07-01
律師解析:1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了...
房屋出租人違反治安管理規定怎麼處理
2023-07-06
律師解析:房屋出租人違反治安管理規定處200元以上500元以下罰款,情節嚴重的處5日以下拘留,可以並處500元以下罰款。將房屋出租給無身份證件的人居住的、明知承租人利用出租房進行犯罪活動不向公安機關報告的均屬於違反治...
租賃合同第一次籤多長時間
2023-07-01
律師解析:1、租賃合同第一次籤多長時間法律沒有規定,租賃合同第一次籤的時間主要是由當事人協商確定。但有規定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。當事人需要根據法律規定簽訂合同,合同的內容條款有:當...
公租房給父母住算轉借嗎?
2023-11-12
律師解析:是算的,公租房給父母住算轉借。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性...
劃撥土地的房屋轉讓合同有法律效力嗎?
2023-11-24
律師解析:1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的,這些房屋租賃合同的效力的認定如下:出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的,房屋租賃合同均為有效,承租人均可以...
不是權利人籤的租房合同成立嗎
2023-07-03
律師解答:不成立的。律師解析:不是權利人籤的租房合同是不成立的。依據我國相關法律的規定,在簽訂房屋租賃合的時候,假設出現如出租人不是房屋權利人的,來簽署合同,因為有一個法律前提是該出租人並不具有簽訂房屋租賃合同的...
租賃合同終止後如何解決裝修物
2023-07-07
律師解析:租賃合同終止後解決裝修物的規定有:因出租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失;因雙方違約導致合同解除,剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;因...
人死了租房合同怎麼樣辦
2023-06-30
律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
房屋租賃的程式有哪些
2023-07-05
律師解析:房屋租賃程式有:1、雙方簽訂房屋租賃合同,房主檢視房客身份證、房客檢視房主產權證明;2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記,交納規定稅費;3、登記並檢查室內傢俱、電器,設施裝置的數量、新舊及使用狀況,移交房屋鑰...
3年租賃合同沒到期不想租了怎麼辦
2023-07-03
律師解答:經同意轉租第三人、解除合同。律師解析:通常來說,3年的租賃合同沒到期,但是承租人不想租了,可以採用兩種方式進行:1.可以與出租人協商,經同意轉租給第三人,剩下的租期由第三人承擔2.如果出租人不同意轉租的,承租人可...
能否申請執行債務人的唯一住房
2023-11-22
律師解析:可以申請執行債務人的唯一住房,如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的可以申請執行...
一房二租可以怎麼要求賠償?
2023-07-07
現實生活中經常會有人將套房整租,再將其中的套間分開出租出去。但是,有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租,那麼作為租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權?在法律上,一旦確認房屋在租給自己後,發現...
租房合同期滿繼續履行會怎樣寫
2023-07-01
律師解析:就寫租房合同期滿繼續履行就可以了。1、租房時,很多人都是隻籤一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續按照原合同交租用房,房東照常收租。這樣的做法,讓不少人疑慮原...
租房子不籤合同違法嗎 | 租房有哪些手續
2023-07-01
律師解析:1、租房子不籤合同一般是不違法的,但是對於自己來說沒有保障的。2、租房手續有:(1)出租人與承租人應簽訂書面租賃合同;(2)租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內,到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部申請登記備案。...
租客逾期不交房租多久能收回
2023-11-12
律師解析:租客逾期不交房租可隨時收回,有合同約定的以合同約定時間為準。承租人拖欠房租的情況時,出租人可以首先根據實際情況,與承租人進行協商,以求得雙方當事人的共識和諒解。出租人與承租人經協商來取得一致意見時,出租...
跟他人合租並跟房東約定押一付三 | 一人提前搬走能拿回押金嗎?
2023-07-07
現在在外打拼的年輕人,為了節省自己的開支,再租房子時,一般會選擇和別人合租,如果雙方關係融洽還好說,但如果雙方產生矛盾或者有一方由於其他安排得提前結束租房合同。這時候如果租房雙方和房東約定的是押一付三的話,就需要...
房子拍賣後還能住多久?
2024-03-01
律師解析:對於房產原業主而言,不能繼續住,因為房產已拍賣成功,就是拍賣買受人的財產,繼續居住屬於非法佔用他人財產。對於房產承租人而言,要看所簽訂的房產租賃合同有沒有得到執行拍賣的法院認可:如已認可的,可繼續執行租賃合...
民法典中事實租賃合同怎麼解除
2023-11-26
律師解析:《民法典》中事實租賃合同解除的方式分為法定解除、協議解除和約定解除。1.法定解除是指出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;2.協議解除是指雙方協商一致,解除合同;3.約定解除是指在制定合同時就約定了解除條...
租賃合同起止時間有哪些時候
2023-06-30
律師解析:租賃合同起止時間是什麼時候:根據法律規定,租賃合同起止時間是從合同成立開始到合同終止之日起,最長不得超過二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同。...
在租房的過程中要注意哪些問題
2023-11-29
律師解析:在租房的過程中要注意出租方出租的合法性;承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態;租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式;出租人的權利和義務;承租人的權利和義務;房屋續租、擴租、轉租或優先購買...
農村拆遷家庭成員應該如何分
2023-06-29
律師解析:1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了...
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