現實生活中經常會有人將套房整租，再將其中的套間分開出租出去。但是，有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租，那麼作為租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權？在法律上，一旦確認房屋在租給自己後，發現另有人住，房東就是明顯的違約，就可以直接向房東解除租約並要求賠償。但是，主張賠償前必須事先了解清楚賠償所得有多少，以免自己遭受損失。
關於一房兩租的賠償損失確認細則如下：
1.直接依據租賃合同中的違約條款細則，主張賠償金額
2.租賃合同中沒有約定違約賠償就可以直接要求房東退還已交的所有費用。
因此租賃房屋籤合同時一定要注意房屋租賃合同中的條款事項是否會帶來一定的風險，以下為租房合同的注意事項：
1.合同中要明確雙方當事人的基本情況如名稱和聯絡方式等。
2.合同中要對租賃標的物進行詳細界定，說明房屋地址、基礎設施、住房面積等等情形
3.一定要補充說明雙方位於時應當承擔的責任和懲罰方式，以便對違約行為起到約束。
如果遇到房東違約不知道如何維護合法權益時可以向專業律師尋求幫助。
