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房屋租賃
租房合同應該如何寫對自己有利
2023-06-29
律師解析:租房合同怎麼寫對自己有利:(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面積結構、附屬設施,傢俱家電等設施情況;(三)具體所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相關使用要求;(...
公司租房合同是否繳納印花稅
2023-12-01
律師解答:繳納印花稅。律師解析:公司租房合同繳納印花稅。公司用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的,應按規定貼花。同一憑證載有兩個或者兩個以上經濟事項適用不同稅目稅率的,應分別計算應納稅額。印花稅票應當貼上...
承租人能要出租人補償裝修款嗎?
2023-11-24
律師解析:承租人是否能向出租人主張裝修補償,要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的,無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...
深圳市怎麼申請公租房
2023-07-06
律師解析:根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第七條:申請輪候公共租賃住房,應當符合下列條件:(一)申請人年滿18週歲,且具有本市戶籍,但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人;(二)申請人蔘加本市社會保險(養...
個人租房合同怎麼做受法律保護
2023-07-01
律師解析:個人租房合同只要依法成立,就會受到法律保護,依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示,且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行為有效,受法...
拆遷糾紛被告怎麼辦
2023-12-09
律師解析:積極應訴,向人民法院表達自己的訴求。1、拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區別在於,出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的並非由於履行租賃合同過程中產生了糾紛,而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟...
租房要求押一付三 | 租房合同有效嗎?
2023-07-07
為了吸引租戶租房,許多出租房屋現已配備齊全家用設施,因此一些房東必須要求押一付三,以確保房屋及其家用電器不會被非法轉售。有些人剛剛在不同的地方租了房子,發現租房要求很高,他們會懷疑租房合同的合法性,並擔心合同的法...
房產拆遷糾紛有幾種處理型別?
2023-11-24
律師解析:一、房產拆遷糾紛有幾種處理型別房產拆遷糾紛的型別有:1、房屋產權糾紛主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。2、房屋買賣糾紛這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。3、房屋租賃糾紛房屋租...
租房合同期滿繼續履行如何寫
2023-07-01
律師解析:就寫租房合同期滿繼續履行就可以了。1、租房時,很多人都是隻籤一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續按照原合同交租用房,房東照常收租。這樣的做法,讓不少人疑慮原...
企業房屋拆遷是否還交房產稅?
2023-11-24
律師解析:一、企業房屋拆遷是否還交房產稅公司如果是要進行搬遷和拆遷的話,是需要納稅的。房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。...
北京房地產租賃律師費怎麼計算?
2023-12-11
律師解析:一般來說北京房地產租賃律師收費不一定。具體如下:1、不同的律師收費是不一樣的,水平高的律師收費高,水平一般的律師就收費低。2、律師服務收費可以根據不同的服務內容,採取計件收費、按標的額比例收費和計時收費...
合同未定期限承租人可隨時解除租賃關係嗎
2023-07-01
律師解析:1、可以。2、合同未約定期限的,該合同就屬於不定期合同,承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定,則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的,出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。...
租房在合同期內能漲房租嗎?
2023-11-28
律師解析:合同沒到期不可以隨意漲房租。房東惡意漲房租,違反雙方簽訂的租賃合同約定的,承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、並要求房東賠償損失。若租賃合同到期後續籤時,房東漲租,承租人可以...
公有住房是否可以繼承
2023-11-12
律師解析:公房不屬於公民的個人所有財產,因此,也就無所謂繼承不繼承的問題。公房承租權可以在原承租人死亡後有條件轉移,但這不是繼承。所謂公房,或公產房,是中國特殊體制下遺留下來的產物,也稱公有住房,國有住宅。它是指由國...
押一付一中途退房是怎麼算
2023-07-01
律師解析:看協商結果。租戶可以與房東協商解除租賃合同,協商一致退房退租;房東拒絕協商的,屬於租戶單方面違約,房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的,租戶可以直接退房並...
簽訂房屋租賃合同條件有哪些
2023-12-09
律師解析:簽訂房屋租賃合同的條件分別有:確定房東一定為房屋產權人;確定房屋是不存在權利瑕疵,是沒有進行抵押或擔保的;條件租賃房屋是合法的建築;合同雙方對房屋使用期限、使用方式達成一致意見;法律規定或當事人約定的其他...
中介租房發生糾紛哪些部門解決
2023-07-07
律師解析:中介租房發生糾紛仲裁機構或者法院解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決;協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。只有執行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管...
房屋租賃的押金怎麼收
2023-11-29
律師解析:房屋租賃裡的押金一般是一個月的房租,具體數額由當事人協商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等。法律依...
租房合同期滿繼續履行會怎樣寫
2023-07-01
律師解析:就寫租房合同期滿繼續履行就可以了。1、租房時,很多人都是隻籤一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續按照原合同交租用房,房東照常收租。這樣的做法,讓不少人疑慮原...
房子租賃糾紛提起訴訟流程
2023-07-07
律師解析:房子租賃糾紛起訴流程如下:一、原告方書寫起訴狀,應當記明原被告的基本資訊,包括姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯絡方式等資訊,法人或者其他組織的名稱、負責人、住所等資訊;訴訟請求和所根據的...
租賃合同到期續簽協議是否是自動的
2023-11-30
律師解析:按照法律的規定,到期不續簽但繼續租用而且出租人沒有提出異議的,視為不定期租賃,當事人在終止合同前必須合理的通知對方。房屋租賃合同到期後,如果想要繼續租下去,可以和房東協商,簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂...
承租人是否有權利提出執行異議 | 阻止交付房屋?
2023-07-01
法律規定,承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交佔有被執行的不動產,在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同並佔有使用該不動產的,人民法院應予支援。法律依據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案...
房屋租賃合同解除條件包括哪些
2023-07-04
律師解析:房屋租賃合同解除條件包括有協議解除、約定解除和法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;約定解除是指在制定合同時約定解除條件,條件成就時,合同解除;法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向...
跟房東約定押一付一 | 退租不還押金怎麼辦?
2023-07-07
如果在租房子時和房東約定了押一付一,那就是在簽訂合同時約定了押金,退租時沒有違約的情況下,承租人可以要求退還全部的押金。如果由房東拒絕退還的,並且承租人沒有違約,就要採取維權措施。實際生活中,約定了押一付一的情況...
人死了租房合同應該如何辦
2023-06-29
律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
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