我國的隨手是為了維護社會治安，支付公共醫療，相關的教育體育事業，我國的養老問題等等的一系類政府辦公費用來進行徵收的。一方面是促進社會的發展，一方面是維護社會的治安。由於個人在出租房屋時，產生了交易費用，所以我國要對此類事件進行徵稅的。下面小編就個人出租房屋稅是如何進行徵收的為大家解答。
個人房屋出租，得先說明出租的是什麼性質型別的房屋。分兩種情況：
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2020〕24號檔案(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
這裡分為個人住房和商鋪、寫字間的不同徵收。由於個人住房是個人的產權，不做經營性的行為所以比商鋪的少一些。而商鋪作為經營類的場所，性質與住房不同，徵收的稅收也不相同。
