我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
個人房屋租賃稅
個人房屋租賃稅屬於財產租賃所得:「注意」:個人出租財產取得的財產租賃收入,在計算繳納個人所得稅時,應依次扣除以下費用(注意順序):
1.財產租賃過程中繳納的稅費:稅費包括營業稅(對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅)、城建稅(7%5%1%)、房產稅(4%)、教育費附加(3%)
2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用(每次800元為限,一次扣不完的,可在以後期扣除)
3.稅法規定的費用扣除標準:800元或20%
5.適用稅率:20%
優惠政策:個人按市場價出租居民住房,稅率10%。