一、房東合同沒有約定違約金怎麼辦
合同沒有約定違約金的情況下，可以要求違約方按照違約行為給自己造成的損失要求違約方進行賠償。
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
二、租賃合同違約賠償範圍是怎樣的
(一)在損害賠償知識中，約定損害賠償的定義
在損害賠償知識中，約定損害賠償，又稱約定損失賠償和約定賠償，指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產生的損失賠償額的計算方法或者向對方支付一定的金錢。
(二)在損害賠償知識中，約定損害賠償包括兩種情形：
1、當事人在合同中約定損害賠償的條款;
2、合同沒有約定的，在合同成立後、履行前經過協商達成損害賠償的協議。
(三)在損害賠償知識中，約定損害賠償的特徵
通過損害賠償知識可以知道它的根本特徵在於它具有預定性或者約定性。約定損害賠償是事先由當事人在合同中或者合同成立後達成的補充協議中協商確定的。
(四)在在損害賠償知識中，約定損害賠償的有利作用
1、作為違約損害賠償的一種方法，其重要特點是有利於在一方違約造成對方損害時及時解決賠償的問題。允許當事人事先約定賠償，就可以及時對受害人作出補償，了結當事人之間發生的爭議;
2、同時，預定損害賠償條款的存在，不僅可以對債務人起到一種督促作用，使之意識到違約發生後他可能承擔的賠償數額，從而正確履行合同，而且這種約定賠償條款也有利於減少訴訟。
進行房屋租賃一定要簽訂租賃合同，因為在有法律糾紛的情況下，合同就是法律證據也是賠償的依據。不過在簽訂合同的時候，雙方最好約定違約賠償金，如果有一方違約的情況下，就可以按照合同進行執行。
