一、房東口頭同意轉租後反悔怎麼辦?
房東口頭同意轉租後反悔的，可以協商處理，無法達成一致意見的可以向法院起訴處理，但需要提交相關證據。口頭協議是協議的一種，但有其非常明顯的侷限性，它是指不用書面的形式，通過口頭達成的協議，這種協議一般是有法律效應的。口頭協議與書面形式的合同相對應。法律規定有些種類的合同是必須用書面方式簽定的，否則一定要有第三方當事人證明或口供。
二、法律論據
《中華人民共和國民法通則》第五十六條規定：“民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。”
《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。因此，可以認為口頭協議也是合同的一種表現形式，如果雙方都認可的口頭協議，在法律上認定為有效，但如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據鏈，口頭協議也具有法律效力。國家法律規定的應當採取書面合同的，當事雙方卻僅進行口頭約定，主張方能舉證證明自己已經履行了協議，可以視為有效。
法律規定，訂立合同的形式可以是書面的方式，也可以是口頭合同。口頭合同比起書面合同簡便易行，只要法律沒有規定一定要訂立書面合同，而口頭合同只要是雙方真實的意思表示，也同樣是有效的。國家法律規定的必須要採用書面協議的方式，比如建設工程合同、技術開發合同、房屋銷售合同等，如果這類合同採取口頭約定的形式，那麼可視無效，不受法律保護。
口頭協議本身是合法有效的，法律上明確規定了雙方達成一致意見的情況下是可以生效處理的，但在司法實踐中，存在部分人員反悔或者不認賬的情況，這種情況下是難以進行責任認定的，具體情況下可以按照法律規定的程式來處理。
