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按份共有是共有人各有明確的份額,如三個人共同出資購買房屋,其中一人出資二分之一,另外兩人各出資四分之一;如果他們議定以出資份額作為該房屋所有權的佔有份額,這樣,各人享有的份額就不同。他們應各自按自己所有的份額享有權利並承擔義務。如將這一房屋出租,佔二分之一份額的共有人就有權得到房租收入的一半,而其餘兩個共有人則只能各得四分之一。《民法典》第三百零九條,按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。
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