房屋出租人在遇到如果房屋租賃協議到期時，或者就算房屋租賃協議未到期，但是由於出租人家庭人口增多，住房困難比較大房屋成本比較高時是可以解除租賃合同的，同時也可收回全部出租房屋或者其中的一部分出租房屋。再者，如果房屋被租人已經另有住房，而導致承租房屋長期閒置或者在房屋出租人故意將房屋損壞、改變房屋用途並且拒絕修復的情況下也可以解除租賃合同並且收回房屋。
1、而如果房屋承租人在上面所述情形中不同意出租人提前接觸房屋租賃協議，那麼房屋出租人將有權利起訴到該房屋所在地的人民法院，通過向法院提出訴訟請求並以此來保護自己的合法權益。
2、在處理房屋租賃合同提前接解除的賠償問題中，根據房租租賃合同中有無對提前解除合同應該怎麼辦的約定分為兩種情況：
第一種情況就是如果租賃合同中有明確說明並指出一旦提前解除合同應該如何解決的處理辦法，那麼雙方就應該嚴格按照合同中的約定進行辦理。
第二種情況就是如果遇到在租賃合同中沒有對此約定的情況，僅僅是承租人單方面解除合同的，那麼就應該由房屋承租人賠償出租人的相應損失。
3、一般情況下，在賠償金額方面是根據提出解除合同時的時間距離合同到期是否超過3個月來進行劃分的，如果是對於提出解除合同的時間距離租賃合同到期超過3個月的情況，那麼賠償數額應該按3個月的租金進行支付，相反，如果是對於提出解除合同的時間距離租賃合同到期不足3個月的情況，那麼賠償數額將應該按照租賃合同中所規定的剩餘租期的租金來進行支付。
