借名買房出名人死亡借名房算不算遺產

一般算實際出資人的財產，但需要有證據證明才行，這個情況要具體分析。法律規定的是推定不動產權屬不動產權證上登記者。因此出現這種情況的，要有十足的證據證明才行。
法律依據：
《城市房地產管理法》第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。