一、買賣不破租賃解決糾紛的方法有哪些?
(1)和解。
和解是當事人自由選擇的在自願原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經程式。當事人也可以不經協商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
(2)調解。
(3)仲裁。
仲裁具有“準司法”性質，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。
(4)訴訟。
當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經人民法院審理並作出判決後，當事人對人民法院作出的發生法律效力的判決書，調解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。
二、民事訴訟流程
1、應當向人民法院遞交民事起訴書，並且根據所告的人數提交副本。
2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，進行審查。認為符合起訴條件的，應當在7天內立案並通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7天內裁定不予受理並通知當事人。
3、對人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上訴。
4、人民法院應當在立案之日起5天內將起訴書副本送達被告，同時，被告在收到起訴書之日起15天內提出答辯狀。被告提出答辯狀後，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達給原告。
5、因為人民法院確定合議庭組成人員，當合議庭組成人員確定後，人民法院應當在3天內告知雙方當事人。
6、人民法院通知開庭時間。
7、人民法院確定開庭時間後，應當在開庭3天前通知提起的訴訟參與人。
8、公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。
解決買賣不破租賃糾紛的這些方法，都必須要在法律允許的範圍內，根據當時的情況來確定，由於買賣不破租賃的交易方法本身就比較複雜一些，所以，很有可能是買賣當事人之間的糾紛，也有可能是新房東和租客之間的糾紛，具體的解決方案沒有案情不好分析的。
