動遷房出售是不要交營業稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業稅，目前滿二年免徵營業稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國相關法律法規規定，某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可證，成為拆遷人後，與被拆遷人通過協商，就拆遷補償安置事宜達成一致意見並簽署了民事補償協議，這個過程就稱為協議拆遷。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
