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直系親屬繼承的房產再出售要交稅嗎?

遺產繼承 閱讀(1.64W)

一、直系親屬繼承的房產再出售要交稅嗎?

直系親屬繼承的房產再出售要交稅嗎?

需要的,交納房產總價(去除你得到繼承時繳納的稅費)的20%的個人所得稅,沒有滿五年還有總價5.5%的營業稅,另外還有房產評估費(千分之六左右),以及契稅(90平米以下1%。買家如果還有房就是3%),印花費工本手續費(200元)等。

二、辦理房產繼承的步驟有哪些?

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。

在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料稽核後,即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。

有關親屬繼承房產的相關程式就是以上這些,親屬在獲得繼承的財產後,相關產權已經發生了變更,這時需要對相關房產進行出售的,是屬於市場交易行為,並不存在免除相關稅費的情況,具體情況可以簽訂房產交易合同來進行認定。