按照以下交稅：房子是不滿5年的:契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);營業稅不滿2年的5.6%,滿2年免徵;個稅普通住房1%,非普通住房1.5%。滿5年的，契稅首套1%,二套3%,;營業稅普通住房免徵,非普通住戶按評估價-房證原值的差額徵收5.6%。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條
契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
