小產權房屋買賣風險有哪些

小產權房又被稱呼為“鄉產權房”，其實是指在建設在農村集體土地上的房屋。小產權房具有流轉難度大、無法辦理抵押貸款、無法用來辦理抵押融資等天然不足，同時，小產權房的質量無法保障，甚至還面臨被拆除也無法獲得任何補償的風險。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。