現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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開發商辦不下房產證如何維權
對於開發商辦不下房產證如何維權的問題，現在房產證遲遲辦不下來的情況目前並不鮮見。如果開發商的大產權證辦不下來，也就無法辦理產權分割，購房業主的小產權證自然是遙遙無期了。如果在規定時間內因為開發商的原因不能辦理房產證，開發商應承擔違約責任。購房者可通過法律途徑索要賠償：根據目前情況分析，由於開發商的原因，導致購房者在合同規定時間內無法拿到房產證，購房者可根據合同相關規定，追究開發商違約責任。如每遲延一天承擔購房總價款萬分之一的違約金。在協商不成的情況下，購房者可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此後開發商仍然不能辦理房產證的，可以再次起訴追究後一段時間的違約責任。
