如何有法律效力避免購房合同糾紛

可以通過以下方式有效避免購房合同糾紛：
1、購房者可以在購房合同中和開發商約定，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商應如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。
2、交房時審查核對費用清單款項。
3、在合同中明確約定房屋的單價和總價，並且讓開發商註明計價方式。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。