為了使得房價更加合理，我國的各個地區一般情況下首套房的購買都要比二套房的購買更加優惠，一般在購買首套房的時候，首付只需要付款百分之二十左右就可以啦，但是在購買二套房的時候卻要付款百分之三十左右。接下來為大家普及一下常州二套房商貸首付比例的知識。
2016年到2017年，很多城市實施住房限購政策，作為不限購城市的常州，購買新房，首付、費用又是怎樣的呢?我們來看看下面的介紹。
一、常州公積金貸款買房政策
二、常州商業貸款買房政策
1、首付
首次購買房子首付比例最低為20%，二套房的首付比例最低為30%。
2、利率
1年期的商業貸款利率為4.35%，2-5年期的貸款利率為4.75%，5年期以上的貸款利率為4.9%。首次購買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10%。
3、常州落戶條件
在常州市區購買商品房建築面積須在50平方米以上，允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩定的職業、生活來源。
三、常州買房契稅
首次購買房子面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅;
面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。
二套房面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅;
面積為90平方米以上的，按2%的稅率徵收契稅。
四、維修基金
2008年3月24日後取得土地的常州住宅專案，住宅專項維修資金由購房業主交存。交存標準為：配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積120元/㎡交存;不配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積60元/㎡交存。
常州不限購，但是對於新購買的商品住房(包括二手住房)，取得產權證後滿2年才可上市交易。
常州二套房商貸首付比例一般情況下也是百分之三十，對於常州的購房情況而言，常州市是不限購的。大家在購房之後，如果購買的房屋的面積超過了50平米的話，購房者是可以辦理在常州市落戶的手續的，同時也可以給自己的子女和配偶辦理落戶。
