一、重慶二套房貸款首付比例是多少？
職工在申請住房公積金貸款時，應已連續正常繳存住房公積金12個月(含)以上（從貸款申請時往前推算）。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元；購買二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調整為45萬元。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應不低於20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現行的不低於20%調整為不低於50%。
在貸款利率和月還款額方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公佈的住房公積金個人住房貸款利率執行；購買二套房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，現行政策為1倍。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應不低於家庭收入的25%；職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應不低於家庭收入的35%。
二、重慶二套房如何認定？
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是小編關於重慶二套房貸款政策的最新解讀，從中不難發現，重慶市民購買二套房，需要支付50%的首付，並且無論是通過商貸還是公積金貸款，都要按照銀行同期基準利率的1.1倍計算利息。這對於準備購買二套房的重慶市民而言，增加了不少成本，使資金不大充裕的購房者三思而後行。
