常州市二套房首付的比例是多少

常州市二套房首付的比例是多少?

常州市二套房首付的比例是為總房款的40%。所謂“二套房貸首付”其實就是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。

1年期的商業貸款利率為4.35%，2-5年期的貸款利率為4.75%，5年期以上的貸款利率為4.9%。首次購買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10%。

在常州市區購買商品房建築面積須在50平方米以上，允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩定的職業、生活來源。

首次購買房子面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅;

面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。

二套房面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅;

面積為90平方米以上的，按2%的稅率徵收契稅。

住宅專項維修資金由購房業主交存。交存標準為：配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積120元/㎡交存;不配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積60元/㎡交存。

常州不限購，但是對於新購買的商品住房(包括二手住房)，取得產權證後滿2年才可上市交易。

儘管一線城市關於二套房貸的調控政策紛紛出臺，但從調查常州各大銀行得到的資料顯示，目前常州二套房首付比例仍舊為60%，沒有發生變化，利率仍舊上浮10%，並沒有出現一線城市二套房貸收緊的情況。

綜述，不僅常州二套房首付比例較高，其他地區也是如此。這主要是為控制人們買房的熱情，也避免因房源的過度集中而導致的浪費現象。一般來說，夫妻第一次購房除了可以享受較低的首付條件外，還有住房公積金可以抵扣一部分房款，減輕購房壓力。