一、湖南二套房首付比例是多少?
長沙第二套房首付的比例會比首套房比例要高一些，如果是名下沒有貸款首付比例為35%，如果有貸款還沒有還清的話，那首付比例就會比較高，一般是45%。
1、目前長沙執行認房認貸政策，居民家庭名下有一套住宅並且貸款已經還清，申請商業貸款購買第二套住宅，其首付比例為35%;如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購買二套房，其首付比例為45%。如果我們申請公積金貸款購買二套房，其首付比例為60%。
2、有些人在申請購買二套房時，會申請公積金貸款，因為公積金的房貸利率更低。在長沙需要在貸款已經結清的12個月後，才能申請公積金貸款買二套房。公積金可貸款額度與個貸率有關，個貸率低於75%，可貸額度為公積金賬戶餘額的20倍;個貸率高於95%，可貸額度為公積金賬戶餘額的12倍。
3、通常公積金可以貸款的額度有限，因此不少購房者會選擇組合貸款。大家購買二套房組合貸款，其首付比例為60%。購房者申請組合貸款，需要同時滿足銀行住房貸款和公積金貸款的條件。具體的貸款條件，大家可以諮詢銀行和公積金工作人員。
二、在長沙買房要滿足什麼條件
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;相關部門規定的其它條件。
3、購房者如果是湖南省內戶口，那麼只能購買一套住宅，而且必須要是在長沙工作滿一年，並能開具連續一年的納稅證明(正規企事業單位工資超過3000就要納稅，可以去稅務局列印)在長沙有連續繳納一年以上的社保。
4、如果購房者是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果購房者是外省戶口，那麼建議購房者自己去房產中心詢問。
如果需要在湖南長沙購買二套房，先要看下自己是否滿足長沙購房的條件，只有在滿足買房的前提下才能順利買房，然後在根據自己的實際情況，看自己符合哪一種首付比例，量力而行，避免給自己造成過大的經濟壓力，影響到正常的生活。
