引起二手房買賣糾紛的情況有：
一、房價上漲過快，賣家毀約引起糾紛。
二、買家貸款出現障礙引起糾紛。
三、交易稅費計算出現誤差而產生糾紛。
四、由於支付定金而引起糾紛。
五、中介費支付引起糾紛。
六、因戶口問題引起糾紛。
不動產權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權的唯一合法憑證，因此查明賣方提交證書的真實性要放在首位。
【法律依據】《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
