二房東買賣房子合法嗎？

二房東買賣房子合法嗎?

二房東是什麼人?出租人把房子出租給承租人，承租人為了個人利益或經過原出租人收取房客錢財的稱二房東。

二房東買賣房屋是指：依法租賃原房東出租房後，原房東提起出售房屋通知或者二房東有收買該房屋的，可以合法購買。賣房是指：二房東未徵得原房東的同意，把房屋非法出賣給他人。

二房東買原房東房屋的，只要是正當手段購買是合法的。

根據法律規定，二房東有優先購買權，要注意的是二房東主張優先購買，如果有下列情形的法律不予支援：

1、和其它人同住該房屋的，同房屋人提起優先購買的。

2、原房東將房屋出賣給其近親屬的，配偶、兄姊，子女的。

3、原房東出售房屋通知二房東後，二房東在十五日之內未明確表示購買的。

4、第三房客已經辦理買房手續的。

二房東賣房：

如果二房東想賣房子，就必須從原房東處取得望到所有權，否則就涉及詐騙罪和合同詐騙罪。二房東取得房屋所有權後，將不再是二房東身份，這時賣房就是合法的了。

以下是賣房注意事項

一、必須有房屋產權證、身份證件、戶口簿等及其它證件。

二、買賣房屋的合同根據法律規定，以及一般的交易習慣，是要寫三份的，非常重要、

三、到貸款銀行辦理貸款手續以便還款。

四、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續或辦理轉移過戶手續。

五、交納相關國家稅費。

六、銀行貸款 ，打餘款完成交易。

以上二房東是沒有且做不到的，是正常情況下房屋賣買交易才有的，並不符合二房東法則，除非二房東變房屋所有權人，否則非法。