有買賣合同沒房本的房子可以買賣，房產屬於不動產以登記為準。
根據城市房地產管理法規定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。只有購房合同沒有房產證的房子可以買賣，但房產屬於不動產以登記為準，只有拿到房產證之後才能辦理過戶手續，沒有辦理過戶手續，產權始終屬於原房主所有。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
