房子買賣、房子贈與、房產繼承的，都需要辦理房子的過戶手續。
那麼房子過戶需要什麼手續呢?
1.首先需要申請人的身份證，戶口本等等。需要房地產權利證書，有的房屋有土地證跟房產證。
2.因為房屋跟土地是不可分離的，土地證是證明當事人擁有土地使用權的文書，土地證證明了當事人合法擁有土地的使用權，當事人可以對其進行一定的處分，但是隻有國有土地使用證上面的房屋才可以進行買賣，贈與，抵押出租等等。
3.房產證是證明當事人有房屋所有權的文書，當事人如果要對房屋進行處分的話，需要同時有房屋所有權證書和土地使用證。有的城市實施房地產證跟土地證，合一發證。
4.房屋跟土地是一個整體，房屋所有權證跟土地使用權證也是不可分割的。購房者如果要想要完整的權利，必須同時擁有房屋權證和土地使用證。當事人如果要對房屋進行過戶的話，在辦理手續時需要提供房產證，土地證和契稅證，不然就沒有辦法辦理過戶，如果沒有土地證的話，一般是辦不了過戶的。
5.當事人在買房的時候，如果只拿到了對方的房產證，但是沒有拿到對方的土地證的話，是存在一定風險的，因為可能賣方的土地使用權上面設立了抵押權，如果存在這種情況的話，賣方的房子想著再進行處分，就會有困難，因為，被抵押的房子，會受到一些權利的限制，賣方在購買房屋時，會優先選擇沒有被抵押的房子。
所以，總的來說，房子如果沒有土地使用證的話，一般是不能辦理過戶手續的，只有房產證，土地證，契稅證，三者都有的情況下才能辦理過戶。
