在現實生活中，大家對於自己的房子一般會有房屋產權所有證以及土地使用證，或者在有的地方這二證合二為一。當我們遇到某些情況，需要將自己的房子進行流轉，過戶給他人。那麼，很多人存在這樣一個疑問，房子過戶土地使用證沒有行嗎?彆著急，接下來，小編針對這個問題為您答疑解惑。
房子過戶土地使用證沒有行嗎?
一、什麼是土地使用證
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。
二、土地使用證有什麼作用?
土地證可以證明土地者對該地塊擁有合法的使用權，並且受到了法律的保護，而且土地證上會註明土地者需要了解的內容，包括土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等資訊。如果土地者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
三、有房產證沒有土地證有什麼風險?
如果你在買房時只拿到了房產證，卻沒有拿到土地證，那麼你將承擔一定的風險。比如，你會很難知曉該房產的土地使用權是否設定了抵押權，而且你的房子想要進行再交易也會變得十分困難，因為根據規定，房產如果要上市交易，那就必須出示房產證和土地證。
此外，由於房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那麼在拆遷過程中你就可能得不到關於土地使用權的相應補償。
四、有房產證沒有土地證可以過戶嗎?
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
綜上所述，土地使用證與房屋產權證二者雖然存在區別，但是土地使用證與房屋產權證，二者是密不可分的關係。至於房子過戶土地使用證沒有是否可行的問題，我們知道，根據我國法律規定如果有房屋產權證，但是卻沒有土地使用證，依據我國法律的相關規定，這種情況是不能進行房子的過戶的。
