如何用正在還貸的房子抵押貸款

按揭房辦理房屋二次抵押貸款流程：
1、業主經銀行同意，提出按揭房二次貸款申請;
2、業主準備銀行要求的相關材料;
3、業主聯絡銀行指定機構，進行房產評估;
4、銀行對業主進行資信調查、審查後，通知業主審查結果;
5、審查通過後，業主到銀行辦理解押手續;
6、業主重新辦理抵押登記;
7、業主開始新的還貸。按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業務。