生活中有的人可能急需用錢，而這種情況下也就會想到用自己所有的房屋向銀行申請抵押貸款。但常見的是將商品房、二手房申請抵押貸款，那這個房改房可否抵押貸款呢?可能很多人都不是很瞭解，對此本站小編整理了相關資料，馬上就來為你做詳細解答。
一、房改房可否抵押貸款
房改房之前屬於單位所有，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產就本質而言是可以申請貸款的。儘管房改房沒有產權證，但是並沒有影響到此類房產貸款的辦理。
我國房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對於借款人的徵信記錄(信用記錄)稽核的比較嚴格。
另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。因此房改房可以銀行抵押貸款。
二、如何辦理銀行抵押貸款?
辦理銀行抵押貸款需要按照下列流程來：
1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
至少從法律方面來看，並沒有禁止用房改房申請抵押貸款。只不過在對房改房進行交易的時候，可能會受到一定的限制。而公民在購買房改房的時候也要考慮清楚，畢竟這樣的房產可能會給自己帶來一些不利的風險。
