一、房子遺產分配時按市場價嗎?
1，按現在的市場價，由物價部門評估後確定評估價格。
2，如果大家相互協商一致，可形成書面協議，該協議具有法律效力。在繼承中，只要所有繼承人都能達成一致，一般情況下法律不會干預的。應當按照分割遺產時，房子市場價分割，如果繼承人對房子的價格意見不一致，也可以申請專門機構進行評估，按照評估價格進行分割。
二、房屋遺產的分割不同於其他遺產的分割
因為房屋作為不動產有其特殊性，不能隨意移動也不能強行分開，如果強行移動或者分開，會對房屋的適用和質量造成影響。但並不是所以房屋都不能分割。應該根據實際情況而定，總結起來，房屋遺產的分割主要有以下幾個方法
1、直接分割，但前提是分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理
2、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的私房評估標準，並參照當地的市場價格合理評定。
3、共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產分割中，應儘量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。
綜上所述，房子遺產分配按法定繼承處理，繼承人對遺產房屋價格意見不一致，可以申請評估機構進行評估，房屋遺產的分割作為不動產有其特殊性，分割的方法主要在不損害房屋的效用，不影響生產的情況下可以直接分割，折價補償方法，房屋歸居住使用者所有，由其按照房屋遺產份額折價補償。
