二手房購房貸款需要的資料是：
1、申請人及配偶有效身份證件；
2、申請人及配偶的戶口簿；
3、婚姻狀況證明；
4、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明；
5、同意房產抵押宣告書；
6、供款存摺；
7、付首期款證明收款收據；
8、房地產買賣契約。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
