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買房貸款需要準備的資料如下:1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體經營者要提供營業執照(驗原件、留影印件);2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身,要有本地戶口的人做擔保;4、借款人及配偶收入和財產證明;5、購房合同和首付款收據;6、財產共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。《個人貸款暫行辦法》第十一條《個人貸款暫行辦法》第十二條
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