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現如今人們對住房的需求量過大，但有時候卻無力支付負擔較大的購房費用，很多人往往傾向於購買二手房，而關於二手房商業貸款申請需要哪些資料可能很多人不是特別清楚，下面就由小編來為大家解答關於二手房商業貸款如何申請這個問題吧。
一、買二手房商業貸款，申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
二、二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
(1)下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
(2)對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
(3)房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%;2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%;1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%;成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。(具體可貸數額各銀行不同)
(4)購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
通過上面的敘述，二手房商業貸款申請所需資料基本有借款人的有效身份證，戶口簿婚姻狀況及收入證明，房產產權證，且須擔保人提供一系列身份證明。希望小編的以上解答能夠幫助到您，如果您對貸款相關事宜還不是很清楚，可諮詢相關權威方面的律師。
