約定退房要符合哪些要求

約定退房要符合的要求有：商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：
1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示;
2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定;
3、該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。