買房時應注意的有：
1、開發商的五證稽核;
2、購房合同稽核，即認真簽好購房合同和補充協議;
3、對照合同驗收房屋;
4、審查有關證件;
5、審查房屋的質量;
6、審查交房費用，特別注意逾期交房和房屋的質量問題。購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，明確雙方的權利和義務。
法律依據：《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
